恒溫恒濕老化房是在傳統的產品老化檢查恒溫恒濕老化房的基礎上逐步發展起來的，一方面與產品老化檢查恒溫恒濕老化房有許多相同之處，另一方面與產品老化檢查恒溫恒濕老化房又有很大的區別，有其自己的特點，主要表現在：
(1)氣密性
這是恒溫恒濕老化房建筑結構區別于普通產品老化檢查恒溫恒濕老化房的一個最重要的特點。普通恒溫恒濕老化房對氣密性
沒有要求，而氣密對于恒溫恒濕老化房來說至關重要。要想在恒溫恒濕老化房內形成氣調工況，并在產品老化檢查儲藏中長時間地維持所要求的氣體介質成分，減少或避免庫內外氣體的交換，恒溫恒濕老化房必須有較嚴格的氣密性，這一點己被恒溫恒濕老化房的理論研究及實踐經驗所證實。
(2)安全性
在恒溫恒濕老化房建筑結構設計中還必須考慮恒溫恒濕老化房的安全性。由于恒溫恒濕老化房是一種密閉式恒溫恒濕老化房，當庫內溫度降低時，其氣體壓力也隨之降低，庫內外兩側就形成了氣壓差。據資料介紹，當庫內外溫差1℃時，大氣將對國護結構產生40Pa的壓力。溫差越大，壓力差也越大。此外，在氣調設備運行以及恒溫恒濕老化房氣密試驗過程中，都會在圍護結構的兩側形成壓力差。若不把壓力差及時消除或控制在一定的范圍內，將對圍護結構產生危害。
(3)單層建筑
一般產品老化檢查恒溫恒濕老化房根據實際情況，可以建成單層或多層建筑物，對恒溫恒濕老化房來說，幾乎都是建成單層地面建筑物。這是因為產品老化檢查在庫內運輸、堰碼和儲藏時，地面要承受很大的動、靜載荷，如果采用多層建筑，一方面氣密處理十分復雜，另一方面在恒溫恒濕老化房使用運行中易破壞氣密層。所以，恒溫恒濕老化房一般都采用單層建筑。
(4)容積利用系數高
這是恒溫恒濕老化房建筑設計和運行管理上的一大特點。容積利用系數是指恒溫恒濕老化房內產品老化檢查儲藏時實際占用的容積(含包裝)與恒溫恒濕老化房的公稱容積之比。恒溫恒濕老化房的容積利用系數高，是指裝入產品老化檢查具有較大的裝貨密度，除留出必要的通風、檢查通道外，盡量減少氣調問的自由空間。這樣，恒溫恒濕老化房內的自由空間越小，庫內氣體介質的量也越小，一方面氣調設備可以適當選小，另一方面可以加快氣調速度，縮短氣調的時間，使產品老化檢查盡早進入氣調儲藏狀態，故恒溫恒濕老化房的容積利用系數都比普通產品老化檢查恒溫恒濕老化房高得多。
(5)連進整出
這是恒溫恒濕老化房運行管理上的又一特點。在產品老化檢查采集整理后，若延長入庫時間，就合影響到儲藏效果。氣調儲藏要求產品老化檢查入庫速度快，盡快裝滿、封庫和調氣，讓產品老化檢查在盡可能短的時間內進入氣調儲藏狀態。不能像普通產品老化檢查恒溫恒濕老化房那樣隨便進出貨，庫外空氣隨意進入氣調間，這樣不僅破壞了氣調儲藏狀態，而且加快了氣調門的磨損，影響氣密性。因此，產品老化檢查出庫時，一次出完或在短期內分批出完。
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